După aproape 5 luni de chin am reuşit în sfârşit sa semnez contractul de vânzare cumpărare, şi acum am “casa mea”.(De fapt e a băncii, dar aceasta e altă problemă).

Creditul de pentru cumpărarea unei locuinţe  l-ma facut la BRD, asta şi din cauză că avea şi firma conturile tot la BRD, şi astfel nu imi cereau acte confidenţiale ale firmei ca alte bănci. Am demarat toate necesare pentru credit la sfârşitul lunii, şi între timp a apărut la BRD oferta de prima casă. Am analizat condiţiile, avantajele şi a rezultat că salvez 5000 de euro la avans  faţă de un credit normal, plus ca imi iese şi rata cu vre-o 50 de euro mai mică pe aceeaşi perioadă. Totul părea perfect. M-am mai interesat de timpul de aşteptare, şi mi s-a spus că nu se ştie sigur, neexistând un precedent până în prezent, dar ca să fiu absolut sigur ar trebui să îmi iau un termen de 2 luni în antecontract. Zis şi făcut, îmi iau liber de la muncă, ma duc semnez antecontractul, plătesc avansul şi practic completez dosarul, asta dupa ce mai fusese analizat timp de 3 săptămâni parţial şi având deja diverse avize. Deci depun ce mai era necesar într-o zi de luni gândindu-mă că mult nu ar mai trebui să dureze până este trimis la fond. Şi ofiţerul de credit îmi confirmă că în căteva zile, o săptămână, ar trebui să se trimită. Beleaua mare a apărut când m-a anunţat că el pleacă joi în concediu 2 săptămâni, dar nu or să fie probleme că totul o să meargă înainte şi o să pot discuta cu colegul lui.

M-am îngrijorat eu puţin, dar totuşi nu îmi imaginam cum o să degenereze lucrurile. La o saptămână după ce am depus dosarul, când era şi practic prima săptămână de concediu a ofiţerului meu de credit, m-am dus să mă interesez de starea dosarului. Şi mi s-a spus că din punct de vedere al băncii totul e în regulă, urmând să fie trimis la fond. M-am gândit că totul e în regulă şi sunt pe drumul cel bun. M-am dus iarăşi după 2 zile să mi se confirme dacă într-adevăr dosarul a ajuns la fond, şi mi s-a confirmat. În acel timp vice-preşedinta fondului se lăuda că ei aprobă dosarele în maxim 24 de ore, deci teoretic în curând trebuia să am răspunsul. Vineri (la împlinirea a 2 săptămâni de când era dosarul meu complet si o lună de când era parţial), ma duc să văd dacă totuşi o fi dat fondul vre-un răspuns. Mi se spunea mereu: “Ne pare rău, nu ştim nimic încă!”.

Săptămâna următoare mi-am petrecut-o toată mergând în fiecare zi la bancă să văd dacă totuşi nu a apărut ceva nou. În acest timp aflu şi eu din diverse surse că e nevoie de extras de carte funciară nouă, şi de altă declaraţie pe propria răspundere. Deci, întreb şi pe înlocuitor de acestea dacă nu e nevoie şi la mine să le fac rapid. Îmi spune că nu. Deja fierbeam şi îmi pierdeam răbdarea.

Luni dimineaţa (3 săptămâni trecute de la finalizarea dosarului) se întoarce ofiţerul meu de credit din concediu şi îmi spune că de fapt dosarul meu nu fusese niciodată trimis la fond şi că e nevoie de: declaraţie nouă, extras de carte funciară nouă (care expirase cât a stat în căcatul lor de bancă)  semnat cerere de credit nouă, semnat asigurare de viaţă nouă, semnat acord că pot să îmi ia din orice cont banii de rată. Marţi mă prezint cu toate actele în afară de extrasul de carte funciară, şi mi se promite că în momentul în care îl am, se trimite dosarul la fond. Miercuri mă prezint cu extrasul în dinţii, şi mi se spune că deja a plecat curierul spre centrală, dar pot să îl duc eu dacă vreau să grăbesc lucrurile. Mă duc îl depun în speranţa că va pleca dosarul. Joi, îi vizitez din nou şi mi se spune că dosarul a vost validat urmând a fi trimis spre centrală. Vineri mă duc să întreb dacă a fost trimis, şi primesc acelaşi răspuns: “Veşti bune! dosarul a fost validat azi de dimineaţă urmând a fi trimis a fond”.

Luni, pe 24 august, mă duc la bancă să întreb dacă a fost totuşi trimis la fond. Mi se confirmă că a fost trimis de vineri. Deja partea băncii se terminase. Acum intrăm în runda a doua, cu fondul de garantare. Teoretic, fondul are termenul legal de maxim 5 zile în care e obligat să dea răspuns băncii. Marţi, deoarece începusem sa nu mai cred ce imi spun de la BRD, sun la fond (asta si din cauza faptului că toate băncile din România au politica clară de a minţi clientul). După 2 ore în care a sunat numai ocupat, răspunde un domn care ma anunţă că fondul nu dă informaţii despre dosare, şi să întreb la bancă. Îmi venea să îl strâng de gât prin telefon, dar m-am calmat. Vineri, deoarece banca nu primise niciun răspuns, sun din nou la fond. De data aceasta îmi răspunde o doamnă care îmi comunică că dosarul meu a ajuns pe 24, dar în week-end abia analizează dosarele primite pe 18-19, iar al meu primit pe 24 va intra în analiză abia miercuri pe 2 septembrie. M-am enervat destul de tare, dar oricum, daca îmi dădeau răspunsul miercuri era ok. Trec zile, se face miercuri şi nici un răspuns de la fond. Am încercat să dau din nou telefon la fond, la numerele afişate pe site, şi stupoare: la acele numere răspunde un robot cum că fondul nu comunică cu clienţii băncilor partenere. Noroc că am aflat de alt număr pus la dispoziţie pentru prima casă. Mă chinui, sun la el şi îmi răspunde aceeaşi doamnă care de data aceasta îmi comunică că dosarul a fost analizat, dar or să trimită răspunsul băncii abia marţi sau miercurea următoare, şi mi-a închis înainte să o întreb de ce se întâmplă măgăria asta. Deci după ce că nenorociţii nu şi-au respectat termenul de analiză, nu vor să trimită nici răspunsul după ce au analizat dosarul. Mai aşteaptă puţin, poate se plictiseşte omul şi pleacă, sau poate aşteaptă să expire precontractul. Mie îmi expira pe 15 septembrie, iar răspunsul de la ei nu ar fi venit mai devreme de 8. Iar după primirea răspunsului începe ping-pong-ul fond-bancă. Deja era clar că nu mai am cum să mă încadrez în termen. Nenorocirea a venit când nici pe data de 8 nu a venit răspunsul de la fond. Aşa că m-am înfiinţat în faza fondului, cerând explicaţii şi urgentarea dosarului. Acea zi pierdută în faţa fondului nu a fost în zadar (sau o fi fost de vină faptul că deja era presa călare pe fond?), deoarece în aceea zi au schimbat procedura trimiţând toate actele odată, eliminând astfel acel ping-pong inutil, iar a doua zi mi s-a confirmat că s-a trimis dosarul spre bancă. Deja înviase speranţa în mine, crezând că mai e o şansă să semnez la timp. Din nefericire a reintrat banca în joc, sau mai bine zis centrala băncii, şi de la data când a trimis fondul dosarul la bancă până a ajuns dosarul în agenţie au mai trecut 4 zile. Norocul meu a fost că până la urmă vânzătorii au fost înţelegătorii şi am putut prelungi antecontractul. Şi astfel am semnat în sfârşit contractul final, cu 3 zile întârziere

Până la urmă acest program de primă casă este exact ca acel drum, s-au grăbit ca proştii ce sunt să taie panglica cu cei 2 angajaţi renalut şi după câteva zile au apărut găurile. Numai că acum banii pierduţii nu vor fi ai uniunii europene, ci tot ai fraierilor care plătesc taxe. Din cauza asta domnu’ boc, îţi doresc să trăieşti bine, alături de Ceaşcă bineînţeles.

Şi acum cifrele efective.

Timp efectiv aşteptat de la prima vizionare – 4 luni şi 18 zile.

Timp trecut de la semnarea antecontractului: 70 de zile lucrătoare.

Timp trecut din momentul în care am avut şi ultimul act: 54 de zile lucrătoare.

Timp petrecut în bancă din momentul în care am avut şi ultimul act până a ajuns la fond: 29 zile lucratoare

Timp petrecut la fond:  17 zile lucratoare.

Şi acum banii:

Antecontract – 3000 euro avans, plus 300 de lei onorariu pentru declaraţii şi autentificare antecontract

Extras de carte funciara in regim de urgenta – 100 de lei.

Refăcut declaraîii – 100 de lei.

Comisioane de extragere – aproximativ 300 de euro

Taxe autentificare contract final 22400 lei

Taxe autentificare convenţie 1100 lei

Taxa de inscriere in arhiva electronica 150 de lei

Comision agentie imobiliara – 1000 de euro

Plus alte mărunţişuri de care acum nu îmi mai amintesc.

Pot sp spun că până la urmă eu sunt un caz fericit, deoarece deja ştiu de oameni care au pierdut avansul din cauza Primei Case şi probabil că de acum or sa apără foarte muţi care nu au avut vânzători înţelegători şi combinat cu procedurile dubioase de Primă Casă sunt faliţi acum.

De cand a intrat in vigoare regulamentul cu inscrierea datornicilor la Biroul de Credit toate companiile si-au luat-o in cap. Pe vremuri, ca sa iti anulezi un abonament la telefonia mobila era suficient sa dai un telefon la relatii cu clientii si se rezolva. Ei stiau ca daca nu ti-l inchid tu oricum nu o sa mai platesti factura si nu aveau ce sa iti faca. Acum, deaorece au puterea de te baga la rau platnici, companiile de telefonie mobila nu mai anuleaza pur si simplu deloc abonamentele. Eu ma chinui din noiembrie sa imi anulez un abonament la Cosmote. M-am dus si la delaer, am dat si telefon, dar nimic. Abonamentul inca functioneaza, facturile inca vin si eu sunt obligat sa le platesc in continuare, ca daca nu ajung inregistrat ca rau platnic. Si nu e numai cazul Cosmote, soacra se chinuie din vara sa anuleze un abonament care a fost pe un telefon furat (bine macar ca l-au blocat). Suna la ei, si raspunsul e mereu acelasi: o sa va sunam noi pentru anularea contractului. Nu cunosc pe nimeni care sa fi incercat sa isi inchida un abonament pe Orange, dar banuiesc ca situatia e similara.

Si cel mai probabil ca aceeasi tactica e folosita si de alti furnizori de servicii pe baza de abonament care au puterea sa va bage la biroul de credit. Bancile practica demult aceste tactici pentru a isi obliga clientii sa ia credit de la ei cu dobanda mare de la ei daca vor. Toti merg pe principiul: “Ai fost fraier sa semnezi la noi? Ghinion, avem toate datele tale personale si putem sa te bagam ca rau platnic cand vor muschii nostrii!” Si acest lucru se intampla deoarece nimeni nu verifica daca informatiile introduse la biroul de credit sunt reale. Poti sa te agiti degeaba ca ai fost bagat degeaba, fara niciun motiv, odata intrat nici Basescu nu te mai poate scoate de acolo, doar cel care te-a introdus in sistem te poate scoate. Asa ca mare atentie ce abonamente va mai faceti, ca e posibil sa ramaneti cu ele pe viata.

Cativa tineri idealisti, pe fondul miscarilor anti-comuniste din Europa, au decis ca trebuie sa faca ceva. Asa ca au iesit in strada sa isi strige drepturile. Au luptat si au crezut ca merita sa moara ca noi restul sa traim mai bine. Dar mediocrii din linia a doua au vazut aceasta revolta ca ocazia vietii lor de a trece la conducere. (more…)

Inainte de primul razboi mondial Romania a trebuit sa apeleze la un rege strain. Motivul invocat a fost recunoasterea in continuare a Unirii infaptuite de Cuza. De fapt motivul era mult mai adanc. Romanii erau si sunt extrem de complicat de controlat. Romanii nu prea se pot unii in jurul unui lider propriu daca acel lider nu ii conduce cu mana de fier. Fiecare roman se considera superior vecinului. Asa ca a trebuit sa vina neamtul sa faca ordine in Romania. Dar politicienii romani de atunci, ca si cei de acum erau in special dupa ciolan, si nu prea ii durea pe ei de soarta romanului de rand. (more…)